DSR 계산기로 내 소득에 맞는 대출 한도 계산 방법

DSR 계산, 나의 대출 한도를 정확히 파악하자

대출 정책이 지속적으로 변화하면서, 대출 가능 여부를 파악하는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다. DSR(Debt Service Ratio) 계산은 대출 한도를 예측하는 데 필수적입니다. 이 포스팅에서는 DSR 계산 방법과 대출 한도를 높이는 방법을 설명하겠습니다.

 

DSR 계산의 필요성

대출을 받을 때, DSR 계산은 필수적입니다. 예를 들어, 10억 원을 대출받고 싶다면, 무작정 대출이 가능하지 않습니다. DSR은 소득 대비 대출 원리금 상환액 비율을 계산하여 빌릴 수 있는 돈의 상한선을 정합니다.

DSR 계산 방법

• 계산식: DSR = (대출 원금과 이자) / 연 소득
• 대출 종류: 주택담보대출, 학자금대출, 마이너스대출, 자동차할부, 카드론 등 모든 대출의 원리금을 합산합니다.
• 마이너스대출: 사용할 수 있는 한도 전체를 포함합니다.

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DSR계산기

 

DSR 한도

현재 DSR 40%가 기준입니다. 총 대출 금액이 1억 원을 넘으면, 연 소득의 40%를 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 연 소득이 5,000만 원이라면 매년 내야 하는 원리금이 2,000만 원을 넘으면 대출이 제한됩니다.

 

대출 상환 방식

1. 원리금 균등 상환: 매월 일정한 금액을 내는 방식으로, 자금 계획에 유리합니다.
2. 원금 균등 상환: 원금은 매월 균등하게 갚고, 이자는 잔액에 대해서만 지급합니다.
3. 만기 일시 상환: 대출 기간 내 이자만 갚고, 만기일에 원리금을 일시 상환합니다.

대출 한도 높이는 방법

• 연 소득 증가: 소득이 높아지면 빌릴 수 있는 금액이 늘어납니다.
• 원리금 부담 줄이기: 만기를 늘리면 매년 내야 하는 원리금이 줄어들어 일시적으로 한도를 높일 수 있습니다.

특례 대출

전세대출, 중도금대출, 소액 신용대출 등은 DSR 적용에서 제외됩니다.

청년의 DSR 특례

청년들은 미래 소득을 고려하여 DSR 계산 시 장래 소득을 반영합니다. 이는 주택담보대출에만 적용됩니다.

주택담보대출의 추가 규제

• LTV (Loan to Value): 집 값 대비 대출 가능 비율입니다.
• DTI (Debt to Income): 소득 대비 대출 원리금 상환 비율입니다.

DSR 계산기 사용법

1. 연 소득 입력: 연간 총 소득을 입력합니다.
2. 대출 정보 입력: 대출 금액, 금리, 대출 기간 등을 입력합니다.
3. DSR 계산: 입력한 정보를 바탕으로 DSR 비율을 계산합니다.

이러한 방법으로 DSR 계산기를 사용하면, 대출 가능 한도를 쉽게 파악할 수 있습니다. DSR 계산기는 개인의 소득과 대출 조건에 맞춰 정확한 대출 한도를 제공합니다.

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DSR계산기

 

이러한 방법으로 DSR을 계산하고 이해하면, 대출 가능 한도를 명확히 파악할 수 있습니다. DSR 계산기는 개인의 소득과 대출 조건에 맞춰 정확한 대출 한도를 제공합니다.