DSR 계산기로 알아보는 내 대출 한도

🏠 DSR 계산기로 알아보는 내 대출 한도

안녕하세요! 오늘은 제가 실제로 DSR 계산기를 사용해보면서 알게 된 내용을 공유해드릴게요.

부동산 매매를 고려하고 계신다면 꼭 한번 따라해보세요~

💰 DSR 계산기 사용해보기

https://awesome-ui.netlify.app/dsr/

DSR계산기

 

1️⃣ 기본 정보 입력하기

먼저 계산기에 기본 정보를 입력해야 해요:

• 연소득 입력하기
• 만 나이 입력하기
  청년층 나이에 해당할 경우 장래소득이 반영된 연봉을 기준으로 계산 가능해요
• 매매가 입력하기
• 투기지역 여부 선택
• 생애최초 여부 선택

DSR계산기

 

2️⃣ 대출 정보 설정하기

다음으로 대출 관련 정보를 넣어볼게요:

• 주택담보대출 금액: 4억 8,000만원으로 설정했어요
• 대출기간: 15년으로 선택했답니다
• 금리: 현재 시중 금리인 4.55%로 입력했어요
• 스트레스 DSR: 변동형으로 설정했더니 적용 후 금리가 4.93%가 되었네요!

DSR계산기 사이트

 

신용 대출이 있다면 추가로 정보를 입력하면 DSR 퍼센트가 달라져요.

없다면 패스!

3️⃣ 결과 확인하기

짜잔~ 계산 결과가 나왔어요!

• 최종 DSR 비율: 55.0%로 계산되었어요

DSR계산기 사이트

4️⃣ 상세 상환액 & 원리금 정보 확인하기

상세 상환액 정보가 하단에 나옵니다!

• 총 상환액: 원금 4억 8천만원 + 이자 2억 9백만원 = 총 6억 8천만원이 나왔네요
• 월 원리금 상환액: 매월 377만원을 갚아야 한다고 해요 (원금 272만원 + 이자 111만원)

DSR계산기 사이트

 

이미지를 클릭하면 DSR 계산기 사이트로 이동합니다.

 

⚠️ DSR 규제 확인하기

현재 총대출 1억 초과 시 DSR 40% 규제가 적용된다고 해요. 위 계산 결과로는 55.0%로 규제 한도를 초과했네요ㅠㅠ

이런 경우 대출액을 조정해서 예상 대출 가능금액을 계산해볼 수 있어요.

💡 대출 한도 늘리는 팁!

1. 자본금 늘리기: 필요 자본금을 더 모아서 대출 금액을 줄이면 DSR이 낮아져요
2. 대출 기간 조정: 대출 기간을 더 길게 설정하면 월 상환액이 줄어들어요
3. 생애최초 혜택 활용: 생애최초 주택 구매자라면 LTV 80%까지 적용받을 수 있어요

이 계산기로 미리 확인해보고 현실적인 계획을 세워보세요!

무리한 대출은 나중에 큰 부담이 될 수 있으니 신중하게 결정하는 게 좋겠죠? 여러분의 행복한 내 집 마련을 응원할게요! 💕

 

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