주담대 DSR 계산기, 스트레스 DSR 계산 방법

주택담보대출, DSR 계산기 돌려보기

안녕하세요, 금융 정보를 공유하는 블로그입니다.

오늘은 최근 강화된 대출 규제와 이에 대비할 수 있는 DSR 계산기에 대해 알아보겠습니다.

대출 규제, 이렇게 바뀌었습니다

금융위원회가 최근 가계부채 관리방안을 발표했는데요, 주요 변경사항은 다음과 같습니다:

• 1억원 미만 대출도 DSR 규제 적용: 기존에는 규제 대상이 아니었지만 이제는 소득심사가 필수
• 중도금·이주비 대출도 소득심사 강화: 차주의 실제 상환능력 중심으로 심사
• 전세대출 보증비율 90%로 일원화: HF, HUG, SGI 등 3대 보증기관 모두 적용
• 수도권 보증비율 단계적 인하: 지역별 차등화 정책 시행

금융당국은 "갚을 수 있을 만큼 빌리는 원칙"을 강조하며, 대출 한도는 줄이되 금리는 낮추는 방향으로 정책을 추진하고 있습니다.

DSR 계산기로 미리 확인하세요

이러한 규제 강화에 대비하기 위해 DSR 계산기 활용이 필수적입니다.

https://awesome-ui.netlify.app/dsr/

DSR계산기

 

계산기를 통해 확인할 수 있는 정보는

• DSR 비율: 현재 38.8% (40% 이하가 되어야 대출 가능)
• 총 상환액: 4억 5,664만 2,067원 (원금 2억 9천만원 + 이자 1억 6,664만원)
• 월 원리금 상환액: 190만 2,675원 (원금 124만원 + 이자 69만원)
• 주택담보대출 한도: 4억 4천만원 (생애최초 LTV 80%, 최대한도 6억원 적용)

특히 계산기 하단에 "총 대출 1억 초과시 DSR이 적용되며, DSR 퍼센트가 40%를 넘지 않도록 총 대출액을 조정해야 한다"는 안내가 있습니다.

맞춤형 시뮬레이션 가능

계산기에서는 다양한 조건을 설정하여 자신의 상황에 맞는 대출 가능 금액을 확인할 수 있습니다:

• 대출 금액 및 기간 조정: 현재 2억 9천만원, 20년 설정
• 금리 설정: 현재 4.55% 적용
• 스트레스 DSR 시뮬레이션: 변동형, 혼합형, 주기형 등 선택 가능
• 연소득 입력: 현재 5천만원 (장래소득 반영 시 5,885만원)
• 매매가 및 지역 설정: 5억 5천만원, 대상지역 및 생애최초 여부 선택

DSR계산기 사이트

DSR계산기 사이트

DSR계산기 사이트

 

정부의 가계부채 관리 강화로 대출 환경이 빠르게 변화하고 있습니다.

DSR 계산기를 통해 본인의 대출 가능 금액과 상환 부담을 미리 확인하고, 신중한 주택 구매 계획을 세우시기 바랍니다.