주택담보대출 금리 상승 이유, 미국 기준금리 인상, 보험사 주담대 인기 이유

주택담보대출 금리가 최고 6%를 넘어섰다.

3개월 동안 최고 금리가 1퍼센트 넘게 상승했다.

이정도 추세면 올해 안에 더 오를 수도 있을것 같다.

 

대한민국 국채금리는 2014년 이후 최고치를 찍었다.

미국 국채금리가 급등해서 인데, 채권 금리는 한동안 상승할 것으로 예측된다.

 

금리 상승 이유, 미국의 기준금리 인상

2022년 3월 16일 기준으로 미국은 기준금리를 0.25% 인상했다.

이후에도 여러번 올라갈 수 있다는 가능성을 언급하기도 했다.

 

현재 미국 기준금리 0.5%

2022년 말 예상 기준금리 1.9%

 

한국의 주택담보대출 금리는 올해 안에 7%를 넘어 간다는 말이 나오고 있다.

미국 기준금리 인상으로 인해서 연쇄 반응을 일으켜 주택담보대출 금리에 영향을 주게 된다.

 

금리는 은행 채권 금리와 연관되어 있어서 은행채권 금리가 상승하면 주담대 금리도 같이 상승하게 된다.

 

 

은행채권 금리에 영향을 주는 요소

• 미국 기준금리 인상
• 미국 국채금리
• 대한민국 국채금리
• 대한민국 은행채권 금리
• 대한민국 주택담보대출 금리

서로 영향을 받아서 연쇄 작용으로 같이 상승하게 되는 것이다.

 

 대출규제도 완화되고 규제완화에 대한 기대감이 늘어나고 있다.

금리 인상 요인이 많아서 대출 계획은 신중해야 하며 금리가 제일 높은 대출을 우선 빠르게 정리하는 것이 좋다.

 

IMF 권고, 부동산 규제는 풀고 대출은 조여야 한다는 방향. 금리가 상승하면서 대출 상환 부담이 늘어나서 이에 따라 금융기관 부실화과 우려된다는 이유 떄문이다.

 

보험사를 찾는 주담대 고객들

한국은행이 연내 기준금리 추가 인상을 시사했고 보험사 주담대 금리도 앞으로 더 오를 전망이다.

금리 상승에도 주담대를 받기 위해서 보험사를 찾는 사람들은 여전히 많을 것 같다. 

은행에 비해서 보험사에서 상대적으로 느슨한  DSR규제를 적용받고 있기 때문이다.

 

보험사 주택담보대출은 기준금리를 따라가지만 조금 늦게 반영되는 경향이 있어서 이기도하다.

 

가상자산 트래블룰 뜻, 트래블룰 규제하는 이유, 가상자산 영향